泸州首次立法听证会举行听取物业管理条例的意见和建议_[新闻new]

昨日，泸州市人大法制委员会举行《泸州市物业管理条例（草案二次审议稿）》立法听证会，广泛听取社会各界关于我市修改完善《物业管理条例》的意见和建议。这是自省人大常委会赋予我市地方立法权以来，泸州举行的首次立法听证会。

听证会上，普通公民、业委会、物业服务企业、房地产公司和专业经营单位的代表共15人进行了听证陈述。本次听证的主要内容是关于业主委员会和物业服务合同、新增的义务和行政处罚，以及其他事项。

针对小区公共设施设备的管理和维护问题，来自龙马潭区杜家街的公民代表徐炳华说：小区内不能占用、移动或者损坏公共设施设备，但（条例）上的处罚我觉得有点笼统，如果说真正的损坏了或者占用了，就要给他一定的处罚。

针对小区内乱搭乱建严重，监管难度大的问题，物业服务企业代表陈伟说：物业企业他毕竟是服务企业，没有执法权，将问题报到城建城管主管部门，建议是否可以加一条，有关行政执法部门在接到报告以后应当依法处理，并在规定的时限内将处理结果反馈至物业服务企业或者业主委员会。

针对小区业主委员会成员是在职人员，无暇顾及小区管理，而退休老年人有时间又无能力管理小区的问题，来自江阳区华阳街道的宋英说，业主委员会的条件，我建议增加具有完全行为能力且具备履行职能的健康条件和必要工作时间，第二是增加熟悉物业管理相关法律法规和规章政策。

市人大城乡建设环境资境保护委员会、市政府法制办、市住建局、市房管局和部分基层代表与法律工作者列席或旁听了听证会。

记者 柳仲实习 记者 马苏

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