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公寓类型有三种买公寓能落户吗

发布时间:2021-01-07 10:09:50 阅读: 来源:府绸厂家

李霁月

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。配置看上去似乎和普通住宅没有什么区别,但其实公寓和住宅是不同的,其中需要注意的一点就是公寓的用地性质属于商业用地,是无法落户的!

公寓其实分三种类型,你知道吗?

其一,住宅类公寓

用地性质一般为住宅,产权类型为公寓,产权年限为70年

特点:户型面积小,30~60平米,精装修交房标准,拎包即可入住,配套设施完善,物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务,销售价格一般高于区域整体水平

其二,商务公寓

用地性质一般为综合性用地(商住)或商业用地,产权类型为商务公寓,产权年限根据用地性质而定为50年或40年。

特点:一般处于城市核心地段及商务中心区,既可居住,又可办公,具备写字楼功能,在部分城市可注册公司。价格相对写字楼较低,首付最低可达2成,按揭可达20-30年。

其三,酒店式公寓

产权类型为公寓或商务公寓,产权年限根据用地性质而定,一般为40年

特点:面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高,大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便,按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性。一般以只租不售和产权式经营为主,大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高。

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