200万华农孟母求优质学位房图_[新闻new]

200万华农“孟母”求优质学位房(图)

天河北嘉怡苑在华阳小学入读范围内，受到买家的追捧。本报最近接到张小姐的求助，她家住天河区华农附近，家有三代五口，想买一套带主套、120平方米左右的学位房，购房预算200万元左右，她对区域的要求不大，从天河区、白云区到越秀区不等，只要求必须配有省一级学校的学位。记者帮张小姐从中介行搜罗了一批符合她置业需求的房源，连带荔湾区也捎上。说实在，张小姐居住的华农板块，环境优美加上地铁三号线，能舍弃优越的居住环境而为孩子寻觅学位房，堪称现代“孟母”。不过，张小姐这边厢往外看房，那边厢也有不少人想找华工华农的房子，因为“千金难买近邻”，省一级学校非富则贵才能读，还不如找一些家长素质较高的市一级小学入读，这样对孩子的成长更有益处。文/图:记者李凤荷“过来人”支招：备足“弹药” 112万买下领峰小公寓之前向本栏目求助的张先生最近告诉记者，他已成功置业，以112万元入手一个珠江新城中区的领峰小公寓。他告诉记者，他购买这个学位房算是够幸运，就在五一楼市再度畅旺之前入市，加上业主似乎也有心急售，而他也准备了足够“弹药”一次性付款，于是双方在中介的协助下以112万元成交该学位房。他的太太还专门到体育东小学的分校去咨询老师，看是否需要“家访”，因为他们购买这个房屋一半是为学位，一半是长期持有出租，若学校要来家访，恐怕会与租客造成不必要的干扰。学校老师回复称，学生家长带齐出生证明和房产证明等资料来报名即可，家访不一定会进行。据熟悉珠江新城学位的人士告诉记者，珠江新城的居民大多不在乎地段学位，有的宁愿花十几万赞助入读东风东小学等“顶级”名校，有的干脆让子女入读国际学校，因此珠江新城的省一级地段学位较为充裕，像老城区那样“突击家访”的情况很少见。张先生置业成功后，对“本家”张小姐的置业计划提出了他的看法，他认为张小姐最好在住家附近寻找学位房，以他为例，他住地铁五号线员村站附近，于是就顺着地铁五号线找学位房。此外，他看到张小姐的置业面积和金额较大，看上去应该是希望长住而非出租。张先生在找珠江新城中区的学位房时，对保利心语小区一见钟情，觉得或许可以在此长居置业，但该小区楼价已过3万元/m2，一间100平方米出头的房屋要300多万元，远超他的置业预算，况且他又不想把手头的员村三房卖出，于是决定只是购买一个小公寓。张先生认为，若“本家”想住得舒服，恐怕置业预算要往上调，因为楼龄较新、管理好且带学位的小区在市中心都要过两万五，她的置业预算可能需要上调百万元。专家点评：天河越秀有得拣 面积可能要下调张小姐告诉记者，她之前也在天河区看过学位房，觉得学位房都很贵，她理想的面积乘以单位楼价都超出了预算。记者从中介人士获得的信息也显示，若以200万元来搜罗，张小姐大约在天河的省一级小学附近买到100平方米左右的房屋，难以达到她那120平方米带主套的理想家居愿景。据中原地产天河南分行高级营业经理覃海健介绍，他所在区域符合张小姐的所有要求和预算的楼盘少之又少。他表示，目前天河区二手房源十分紧缺，不过尚雅小区和六运小区都有100平方米左右的盘源，价格大概在200万元左右。他建议张小姐可以考虑一下，同样是配有优质学位，只是面积没有那么大而已。中原地产越秀区东湖西分行高级营业经理陈伟秋强调，目前在越秀区海印苑有部分楼盘都配有优质学位，只是价格稍微高一点，面积可能没有那么大。建议张小姐也可以考虑一下，附近的各项配套设施和交通也十分齐全。满堂红专业人士表示，如张小姐扩大搜寻范围，符合读者张小姐预算的楼盘还有荔湾区南岸板块的荔港南湾，该小区带有华侨小学省一级学位，二手均价在15000~16000元/m2左右，120平方米的物业总价约190万元左右。而在越秀区，电梯楼基本很难寻找合适的盘源，可以考虑一些楼梯楼大院小区，如五羊新城的楼梯楼，二手均价在13000~14000元/m2，120平方米的物业总价约170万元左右。(本文来源：大洋网-广州日报 )

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