工作30年不如买套房如何应对房价暴涨

阿琪

新年一过，一线城市的房产市场犹如打了兴奋剂，一路狂飙，裹被子排号，开发商跟业主坐地涨价，买房人也有为了抢得先机，主动提出加价的。最为典型的就是北上深这三个城市，部分房子价格犹如坐上了火箭，过了一个春节就涨了100来万，更有业主临时加价2次，逼走了购房者。今天融360就给大家盘点一下这些天出现的“火箭房”。

上海房价8个月涨500万

这两天网上出现一条新闻，上海某位购房者爆料，其在去年6月份买的房子在8个月的时间内涨了500万！涨幅达百分之七八十。 其实这还不算是夸张的，8个月涨了500万，平均一个月涨62.5万，这个其实不算什么，上海浦东内环内一套160多平的房子，春节前挂牌880万，过了一个春节就涨到了980万，两周涨了100万。两周算什么，有购房人表示，他看中的上海淮海路的房子定价400万，3天内从400万涨到430万，平均一天涨价10万！上海购房者们不禁感叹：工作再辛苦努力不如上海买套房。

咱们先别惊叹上海房价的火箭式增长，帝都北京的购房者们也在经历着类似的房价。

北京四环外二手房2天被加价2次，吓走购房者

望京新城有套二手房，最开始在中介挂出的价格为380万，而购房者在带好现金决定签署购房意向合同时，房主却临时要加价10万元。这位购房者在与家人商量之后，决定可以按照390万元购买时，这位房主却在第二天告知要再次加价10万元，并表示这只是一个询问价格，不是最终报价。面对持续上涨的报价，购房者不得不选择放弃。两天被加价两次，引用小品里的一句台词：眼睛一闭一睁就涨了10万，调侃的讲，我们的购房人估计是因为担心房价上涨会严重影响睡眠质量（不敢闭眼睡觉），才选择了放弃。而就实际情况来看，是因为房价的涨幅已经远远超过了其经济能力承受范围。

上面的购房人因为放价上涨放弃了购房，而下面这位“不差钱”的主儿为了早日拿下心目中的房子主动提出涨价。

丰台角门西附近的一处二手房挂牌价为390万，前一天晚上才挂出去售房通知，第二天一大早就接到了8位购房人的预约看房电话，由于购房人较多，部分人为了早日拿下房子，主动提出涨价，仅仅过了2个交易日，房子就以405万的价格被售出了，两天涨了15万，“马力”好不逊于大上海。

说完北京、上海这两个“大哥”，该说说深圳小弟弟了，为啥说深圳是小弟弟呢？因为深圳楼市是北上广深中最小的一个，但是房价上涨程度却是最猛的一个，根据清华大学恒隆房地产研究中心与北京大学—林肯研究院城市发展与土地政策研究中心共同发布的2015年第四季度“中国典型城 市住房同质价格指数”(CQCHPI)，典型城市中，十年房价涨幅前三位城市依次为：深圳房价总体上涨 508.5%、年均上涨20.4%；上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%；北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%。深圳房价上涨幅度远远高于北京上海，在这种情况下，自然也会出现像北京、上海那样的“火箭房”。

深圳罗湖区房子总购房款，春节后被提高30万

深圳的丁女士春节前看中了罗湖区的“锦缘里”项目，并支付了10万元定金，春节过后来补交首付款时被告知总购房款在原来的493万元基础上增加了30万元，丁女士选择退房，但开发商却告知无法退还定金,开发商理直气壮的说：购房定金从未退过，你不是第一个，也不是最后一个。可见房产抢手程度之大。

融360总结：面对不断飙涨的房价，购房者们更需要摆正心态理性的购房，根据自身的经济状况，选择适合自己的房子。同时在交付定金的时候，在合同中约定房价上涨的违约责任细则，防止像上文中的丁女士，因为房价上涨增加了自己的购房成本，想退房却无法退还定金。毕竟因买房影响了自己的生活质量，有点得不偿失。

微信公众号：融360房贷

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