无外销证滟澜山竟涉外销售

发布时间：2020-03-04 12:42:54 阅读：次来源：府绸厂家

4月12日，陈女士和先生来到位于下沙的龙湖滟澜山(详情快吧)售楼中心讨说法。原来，陈女士的三位外籍家人去年曾在该楼盘购置三套房屋，开发商在明知他们是外籍人士，不具备购房资格的情况下，收了他们163万元购房款。但当陈女士的亲戚因办不出证明要求退房时，开发商却不答应退房款，这令陈女士一家非常气愤。

购房者称

滟澜山违规涉外售房

还教唆办假证明

陈女士的妹妹陈玲（化名）一家，几年前取得了法国国籍，去年，他们准备在杭州购置几套房产。由于是外籍身份，且没有在杭州居住满一年，陈玲和家人跑了多家开发商均被告知不具备购买条件，直到来到了龙湖滟澜山。

我妹妹告诉了售楼人员她的外籍身份，也告诉了他们她在上海有两套房产，但他们说外地有房没问题，查不到；外籍身份也没有关系，即使居住没有满一年，也可以办出来满一年的居住证明。陈女士称，我妹妹相信了龙湖的承诺，缴纳了三套房子的定金。

陈女士称，去年8月11日，陈玲给龙湖滟澜山打去150万元首笔购房款和13万元的车位款，并签署了房屋认购合同。按照合同约定，第二笔钱将于今年5月1日前缴纳，金额为总房款的30%。

根据杭州市的限购政策，像陈玲一家这样在杭州居住不满一年的外籍人士，是没有购房资格的。但开发商出主意让陈玲去办虚假居住证明，然而，7个月过去了，因为陈玲的居住证明开不了，所购房屋的正式买卖合同一直没有签署，房管局也没有备案。

龙湖一直在忽悠我们，我们事后了解到，原来卖给我妹妹的房子连外销证都没有。陈女士气愤地说，我们和龙湖交涉了好几次，他们就是不肯退钱。

记者调查

滟澜山无外销证

售房给外籍人士属违规

陈女士说的是否属实？记者联系了龙湖滟澜山策划部经理宋文燕，但其称卖给陈玲房子的销售人员已辞职，具体情况龙湖方面正在调查。

龙湖房产杭州区域营销总监孙维强则称，陈女士提供的合同样本今年已经不再使用，且上面没有龙湖房产的公章，龙湖方面不承认其合法性。

对这个说法，陈女士很激动，出示了龙湖房产所开的收据和车位购买合同，上面赫然敲着龙湖房产的公章。浙联律师事务所主任律师戴和平称，虽然认购合同上没有龙湖的公章，但收据和车位合同上有，同样具有法律效力。

至于陈女士所称的龙湖滟澜山并不具备外销证，记者从开发商处得到了证实。孙伟强承认，龙湖并没有拿到外销证，但称杭州没有哪条规定称没有外销证就不可以销售给外籍人士，所以并不违规。但主管部门下沙管委会建设局房产监察大队有关负责人表示，没有申领外销证，绝对不能对外籍人士进行销售。

有业内人士透露，只要开发商愿意领外销证，一般都可以申请到。只是涉外房屋要用美元结算，且手续非常复杂，所以一般楼盘不愿意去申领，三套房子售价总共不到600万元，开发商一般不会为这个金额去申领外售证的。

主管部门

正在调查取证

若属实将严查

没有申领出外售证即对外籍人士销售，且不按照正规的网上备案，而是私下协议，龙湖滟澜山的这一做法涉嫌严重违规。

昨天，下沙管委会建设局房产监察大队市场执法处有关负责人称，具体情况已向龙湖方面了解，目前尚在调查取证中，如果属实，将会严格按照有关条例进行处罚。